麦家公寓董事长曾添：行业的重构与颠覆“不要那么野蛮”

12月6日，【“问渠”2020第七届全球华人不动产盛典暨成就2020颁奖典礼】在北京隆重举行。此次盛典共邀400多家中国房企、租赁企业、慈善与扶贫机构出席，共论资本全新格局，开启智慧美好生活。

问渠之日，五大闭门平行论坛同时进行。麦家公寓董事长曾添受邀出席，在融合—Together长租公寓行业结构升级与进阶之道论坛上做精彩演讲。

论坛力邀中国国土经济学会房地产资源专业委员会副会长于维伟、中国饭店协会公寓委员会专家组组长穆林等租赁市场国家队、房企系、创业系长租公寓及产业链企业代表，共同回顾2019年长租市场，总结行业问题、理清结构升级思路，凝心聚力共赴2020。

论谈及长租行业的未来发展，曾添认为，在行业重构与颠覆中“不要那么野蛮”，可以慢一点。

随着近年长租行业的快速发展，许多企业抱有颠覆或重构行业的心态，希望在管理方式、科技创新、理念更新等各方面都实现快速的推进与落地，变革现有的行业模式。在曾添看来，创新与变革的确是赋能行业发展的重要动力，具有积极地意义，但重构的过程可以放慢一下，不要急于在短时间内实现行业的颠覆。

他认为，长租行业虽然很“新”，但依然是一个标准化或者是传统的行业，其行业内涵、运营逻辑等同样与其他产业具有一致性，因此需要长租企业适当放慢脚步。长租企业应先去了解行业发展的内容与需求，在此基础上适时的开展创新，才能实现行业的变革与稳定的协同发展。

与此同时，曾添认为，目前整体地产行业都已进入了转折时期，房地产行业的销售业绩已趋于顶点，今后将进入开发减少、租赁增加的模式，由此也将为长租行业带来新的发展潜力。但在潜力之中，同样也充满着挑战与风险，行业内企业应加强合作交流，稳一些、慢一些地探索创新，从而实现行业的可持续发展。